...ha a meglévő ácsszerkezet:
- tönkrement és ezért teljes cseréje szükséges,
- erősen károsodott egyes elemei cserélendők vagy megerősítendők,
- szarufái erősen károsodottak (pl. gomba- és rovarkárosak), cseréjük szükséges,
- tetőlécezése erősen károsodott, cseréje szükséges.
...ha a meglévő tetőfedés:
- anyaga elöregedett, károsodott, környezetvédelmi szempontból alkalmatlan és ezért elbontandó: ilyenek a szálerősítésű azbesztcement síklemez (műpala)tetőfedések,
- nem vízzáró, átereszti a csapadékot,
- részben tönkrement (repedezett, törött, kifagyott), elbontandó, és az elbontott tetőfedő elemek újrahasznosítása nem megoldható,
- károsodott, elöregedett, és tönkrement elemeinek pótlása nem lehetséges.
...ha a felújítandó épület jellege:
- megkívánja új, a meglévőtől eltérő tetőfedés készítését (pl. műemlék, vagy műemlék jellegű épületek esetén),
- az építészeti elképzelések és esztétikai igények követelik meg az új tetőfedést.
...ha az eddig nem hasznosított padlásteret utólagosan beépítjük,
- és a meglévő ácsszerkezet teherbíró képessége teőtér-beépítésére alkalmatlan, megerősítése, vagy részleges cseréje szükséges és a meglévő tetőfedő elemek nem alkalmasak a visszaépítésre,
- és a tetőtér szakszerű beépítése új szerkezeti rétegek, elemek beépítését (hőszigetelés, szellőztetett légréteg) és kialakítását igényli (alátéthéjazat): ezért a meglévő tetőfedés és lécezés teljes elbontása és újrakészítése szükséges,
- és a meglévő tetőfedés elöregedett, nem vízzáró (átereszti a csapadékot), elbontása és cseréje nélkül a tetőtér beépítése szakszerűen nem valósítható meg.
